Консультации

Здравствуйте! Фасад многоквартирного жилого дома относится в общему имуществу объекта кондоминиума, если проще - он является частью общей собственности жильцов (собственников жилых и нежилых помещений). Поэтому расходы на поддержание фасада в надлежащем состоянии, а также его капитальный ремонт - это ответственность собственников имущества, т.е жильцов. Будем откровенны - сейчас вариантов решения этой проблемы может быть несколько. Первый - если у вас хороший КСК или управляющая компания (ИП, ТОО), которые формировали накопительный фонд, то у вашего дома могут быть средства на эти работы. Второй - у вашего управляющего нет денег на эти виды работ, тогда можно организовать целевые сборы, для этого нужно составить смету расходов и организовать сбор средств среди жильцов. Третий (достаточно редкий) - когда дому "повезло" и ремонт фасада организовал акимат (например, как на Проспекте Назарбаева). Четвертый (теперь тоже достаточно редкий) - если ваш дом включен в программу модернизации, тогда вы можете получить льготный кредит на данный вид ремонта. Но, в основном, практика складывается таким образом, что элементы фасада ремонтирует собственники, которых это больше всего беспокоит (например, сами жильцы нанимают промышленных альпинистов, чтобы заделать межпанельные швы на фасаде и утеплить свое жилище).  

 

Исходя из данной нормы, вас не должны снимать с учета. Хотя на практике известны случаи, когда снимали лиц и из перечисленных категорий, тогда обжаловать действия комиссии приходилось в судебном порядке.