Здравствуйте. У меня во время дождя протекает крыша. Обращение в КСК ничего не дало. У нас вообще не было собраний уже три года. Сама отремонтировать крышу не могу а КСК не хочет принимать уч

К сожалению, это типичная ситуация. Давайте рассмотрим варианты действий пострадавшего собственника. Все начинается с акта, который фиксирует факт затопления (проникновения влаги) в квартиру. Акт составляется в произвольной форме, например: «Мы, нижеподписавшиеся ….. составили настоящий акт в том, что …… » (Указывается что, где, когда и почему произошло). Акт подписывается тремя независимыми свидетелями с участием председателя КСК. Если председатель отказывается от участия, то в акте делается запись – председатель был приглашен (когда и кем), но от участия в осмотре отказался.
Здесь важно понимать, что крыша не является собственностью КСК и не принадлежит КСК, а является общей собственностью всех владельцев помещений. Именно собственники дома должны принимать решение о нормативном обслуживании и своевременном ремонте своей кровли. Если собственники голосуют против ремонта и против сбора ремонтных взносов, то у КСК нет ни полномочий, ни денег для проведения этого дорогостоящего ремонта. В многоэтажном доме двадцать процентов жителей верхнего этажа мучаются от проблем, но не могут преодолеть равнодушия нижних этажей. В результате председатель отвечает, что на ремонт кровли нет денег, а пострадавшие жители считают, что во всем виноват председатель (лицо, которое им постоянно отказывает).
Но вернемся к вашим действиям. После составления Акта в Правление КСК направляется письмо о необходимости устранения дефекта кровли с приложением копии акта. Необходимо на Ваш письменный запрос добиться письменного ответа. Если ответ будет отрицательный, то пострадавший должен выбрать тактику своих действий.
Один вариант – бороться за то, чтобы собственники приняли решение о ремонте кровли и сдали необходимые средства. Создать инициативную группу жителей верхнего этажа, агитировать жителей нижних этажей и дружно выступать на общем собрании по вопросу о необходимости ремонта.
Второй вариант – провести ремонт за свой счет с правильным оформлением всех документов. Предложить Правлению КСК возместить в добровольном или судебном порядке понесенные расходы на ремонт общей собственности.