Добрый день! Живем на 5 этаже идёт промерзание крыши, весь потолок в черной плесени, кто должен следить за состоянием крыши?

Здравствуйте! Наверное вас все же больше интересует не то, кто должен следить за состоянием крыши, а то, кто ее должен ремонтировать и за чей счет? Начнем с того, что крыша многоквартирного жилого дома является частью общедомового имущества. Согласно п.1 ст.32 Закона О жилищных отношениях "собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта".  Таким образом, за состояние крыши отвечают все собственники, а весь процесс  организует выбранная форма управления - КСК, ТОО/ИП, ОСИ/ПТ. Например, КСК организует общее собрание, которое утверждает смету расходов и включает в нее расходы на ремонт кровли. Можно также пригласить специалиста из Жилищной инспекции, который составит Акт осмотра кровли. Но, как вы наверное уже заметили, на практике КСК не спешат заниматься организацией процесса, а жильцы не торопятся сдавать деньги на ремонт. Поэтому выход из подобной ситуации часто сопряжен с судебным процессом.