Здравствуйте! Первое что должен сделать собственник - письменно обратиться в КСК и потребовать письменный ответ. Человек может индивидуально решать проблемы если живет в индивидуальном доме. Проблему всего многоэтажного дома должна решать организация, отвечающая за управление, в вашем случае - КСК. Инициатор данного процесса может провести подготовительную работу (например, найти фирмы и запросить ценовые на имя КСК). Потом все равно нужно будет выходить на проведение собрания дома и сбор денег. Если в КСК присутствует пассивная позиция к решению этого вопроса, а собственники годами ничего не меняют - значит их это устраивает. Тут, к сожалению, даже Жилищная инспекция не поможет. Ведь данная ситуация – это не авария, экстренного реагирования не требует. Поэтому, если жильцы не хотят заниматься энергосбережением – придется платить за утечки. Кстати, есть еще один риск, что такого инициатора поддержат соседи. Практика показывает, что, если переплата не очень большая, а затраты на энергосбережение могут оказаться существенными, то решение большинства может быть отрицательным. Но это покажет только голосование.
Еще немного информации для сведения. Обычно теплосчетчик ставится на границе раздела тепловых сетей, один на весь многоквартирный жилой дом. В редких случаях (обычно, когда нет технической возможности) теплосчетчики ставятся на каждый подъезд дома. В этом случае к показаниям счетчика добавляются потери на трубах в вашем подвале от границы раздела до места установки прибора. Величина потерь определяется расчетом, который прилагается к договору на теплоснабжение.
Норма теплопотребления для оплаты без прибора учета рассчитывается таким образом, чтобы теплоснабжающая организация не разорилась из-за того, что жители многоквартирных домов не занимаются энергосбережением. Это означает что среднестатистический дом при установке счетчика будет платить меньше. Если у Вас пяти (или более) этажный дом, а счетчик показывает больше нормы, то в доме есть проблемы. Поиском и решением этих проблем должен заниматься КСК, но за деньги (обычно дополнительные) жителей. В каждом областном центре есть организации, которые занимаются энергосбережением и имеют соответствующих специалистов и оборудование. Они найдут причины утечек тепла и дадут рекомендации по их устранению. Сумму дополнительных расходов на реализацию этих мероприятий можно узнать путём запроса нескольких ценовых предложений у потенциальных подрядчиков. Финансирование таких мероприятий обычно производится путем дополнительного целевого сбора после его утверждения на собрании собственников.
ОБСУЖДЕНИЕ 
Для того чтобы оставлять комментарии, вы должны авторизоваться или зарегистрироваться на форуме
