Честно говоря, в данном случае не имеет особо значения, когда и как был построен Ваш дом. Важно то, что сейчас Вы являетесь собственником не только своей квартиры, но и части всего дома с земельным участком. В соответствии со ст. 50 Закона «О жилищных отношениях», размеры оплаты устанавливаются согласно доле собственника в общем имуществе. Согласно ст. 31 Закона размер доли определяется отношением полезных площадей помещения собственника к сумме полезных площадей всех жилых и нежилых помещений данного дома. Данные о площади всех помещений указаны в техническом паспорте Вашего дома. Информацию о расчете размера Вашего взноса Вы можете узнать у председателя или в бухгалтерии КСК. Если магазин не входит в состав кондоминиума - он считается отдельным объектом и его обслуживание производится на основании договора с владельцем. По факту отсутствия собраний и отчетов Вы можете обратиться с заявлением в Жилищную инспекцию, т.к. непредставление ежеквартального отчета является административным правонарушением и наказывается штрафом. Если вы обеспокоены нынешним положением вещей, не оставляйте эту ситуацию на половине пути, обратитесь с соответствующим заявлением в Жилищную инспекцию.
