Консультации

Здравствуйте! За надлежащее содержание, своевременный ремонт и устранение аварий отвечает собственник имущества. Если собственник не хочет или не может (по каким-то обстоятельствам) выполнять свои обязанности, то он передает их другому лицу по договору. Если речь идет о многоквартирном жилом доме, то там, как правило, собственники передают свою обязанность содержать общее имущество многоквартирного дома в КСК или ТОО, ИП вместе с необходимым на эти цели финансированием. Крыльцо и козырек над ним являются частью общего имущества. Необходимо оценить стоимость восстановительных работ (обычно на основании запроса ценовых предложений от соответствующих компаний) и, если финансирование данной работы не предусмотрено текущей сметой, срочно принимать решение о целевом сборе. Важно понимать две вещи: 1) Отвечает тот, кто уполномочен - в силу закона или договора; 2) Сделать можно при наличии финансов. Если, например, вашим домом управляет КСК, то там нет других денег, кроме ваших. Поэтому задавая вопрос - когда КСК починит козырек, будьте готовы к встречному вопросу - были ли эти работы заложены в смету расходов, т.е. есть ли на это деньги.

Здравствуйте! Во-первых, КСК не может просто "передаться" другому КСК по собственной инициативе. Для этого нужно решение собственников помещений (решение общего собрания). Допускаем, что ситуации бывают разные, например, у КСК или сервисной компании (ИП, ТОО) может произойти реорганизация и т.п., но, в любом случае - необходимо решение собственников, чтобы ваш дом обслуживался именно данной конкретной компанией. Поэтому вы, как собственник, имеете право выяснить - на каком основании у вас произошла смена управляющей или сервисной организации. Если решения собственников не было - имеете право отказаться от их обслуживания или управления. Во-вторых, по поводу отключения стояка. Здесь ситуация разная в зависимости от обслуживающей организации или КСК, т.е. единых "тарифов", одинаковых для всех КСК, не существует. Некоторые производят отключение бесплатно, но большинство берет за это деньги. Честно говоря, 2500 тенге за отключение подачи воды и сброс - это дорого (такая услуга стоит в среднем от 250 до 1500 тенге). Вы правильно ставите вопрос о том - входит ли эта услуга в ваш ежемесячный платеж или нет. Здесь еще раз важно обратить внимание, что каждый дом и его КСК сами определяют, что входит в эту сумму, единых подходов и правил нет. Поэтому вы можете выяснить это в вашем КСК - у председателя, членов правления или ревкомиссии.

Здравствуйте! Мы связались с руководителем КСК. Как нам объяснили, причина теперь в кв.14, сантехник работает на доме.