Переехав, несколько лет назад на данный адрес, обратил внимание, что дом находится в плачевном состоянии. Отопление на площадках отрезано, стекла на площадках разбиты, крыша на площадке последнего этажа( 5-этажка) бежит. И ни кому нет дела до этого. В подвале разводка отопления тоже оставляет желать лучшего. Во время осадков в весенне-осенний период в квартирах бежужала крыша. Наш дом обслуживает КСК "АК-бота", решив обратиться к ним с вопросом модернизации и ремонта крыши, нам дали отрицательный ответ, сказав, что они обслуживают только подвальные помещения. Отремонтировав крышу за свой счет, думали, что проблема решена. Но в конце февраля 2019 года, заметили, что швы стен на 5-ом этаже мокреют и бегут. Не могли понять долго в чем причина, оказалось что вода стекая с крыши дома, бежит по швам стен, так как дом блочный. Во время происходящего, искали пути решения проблемы, в хоте которой выяснили, что по краю периметра всей крыши дома, должен стоять водосточный желоб из нержавеющего материала, чтоб вода стекала по желобу, не касаясь стен дома. С этим вопросом обратились в наше КСК "АК-БОТА", которое дали опять отрицательный ответ, с пояснением, что крыша к ним не относится и это не их проблема. За счет жильцов дома, работу по установке водосточного желоба , не возможно, так как в доме живут одни пожилые люди, и этим должна заниматься организация, работающая на высоте. Подскажите, пожайлуйста, к кому и куда обратиться с этим вопросом? Мои контакты 87083001823.
Для того чтобы оставлять комментарии, вы должны авторизоваться или зарегистрироваться на форуме
Лестничные марши, площадки, чердачные помещения, крыши и все остальное имущество, которое находится за пределами ваших квартир, но в границах дома и оформленного дворового участка, относится к вам – жителям данного дома. И не просто относится. Жители являются собственниками внеквартирных (общих) частей своего дома и несут ответственность за их безопасную эксплуатацию и своевременный капитальный ремонт. По действующему законодательству вам дано право вместе со своими соседями по дому создать свою собственную организацию самоуправления, принимать необходимые решения и оплачивать их выполнение по рыночной стоимости.
Независимо от того, какая форма управления в вашем доме (КСК или коммерческая управляющая компания) — в любом случае голосовать за проведение ремонта и собирать необходимые средства будете вы – собственники квартир данного дома. Найти другие финансовые средства для ремонта дома теоретически можно, но это может оказаться процесс долгий и без гарантированного результата. Возможно, например, привлечь финансирование через программу модернизации ЖКХ, о которой вы можете узнать в Жилищной инспекции (ул.Володарского, 129. Телефоны: 8(7182)623322, 8(7182)619221. Сайт zhil.smart-pavlodar.kz). В отношении того, что КСК отвечает лишь за подвал – это не совсем так. КСК, как форма управления отвечает за организацию любых процессов, связанных с управлением, а зачастую – и с обслуживанием дома. Другое дело, что денег на ремонт кровли в КСК может не оказаться, т.к. не наполнялся накопительный фонд.
Что может сделать ваш председатель? Он может организовать сбор ценовых предложений у нескольких организаций – потенциальных поставщиков. Так вы узнаете рыночную стоимость вашего ремонта. После этого на общем собрании собственников вам нужно будет принять решение о проведении ремонта, утверждении сметы, размера и сроков сдачи ремонтного взноса. Ремонт может начаться только после того, как будут собраны необходимые средства. Затем рекомендуем создать приемочную комиссию из жителей верхнего этажа – самых заинтересованных в качественном ремонте кровли.