smartpavlodar

Консультации

Уважаемый посетитель!

В данном разделе вы можете задать свой вопрос, связанный со сферой жилищно-коммунального хозяйства, работой КСК, обслуживающих организаций и т.п. Наши консультанты постараются предоставить вам квалифицированный ответ.  

Часто задаваемые вопросы

06.09.2021 - Здравствуйте с чего начинать создании ОСИ
Здравствуйте! Если коротко, то алгоритм такой:
1. Нужно организовать общее собрание собственников, на котором нужно либо выбрать форму управления - ОСИ или ПТ (простое товарищество).
2. Нужно избрать Совет дома (из числа собственников помещений), а также председателя ОСИ.
3. Далее нужно избрать состав ревизионной комиссии.
4. Следующее решение - будете ли вы действовать на основании типового устава или разработаете свой собственный. Если на основе типового, то предоставлять его в процессе госрегистрации уже не нужно.
5. Затем вы сдаете в ЦОН пакет документов на госрегистрацию: 1) Заявление по установленной форме; 2) Протокол собрания собственников; 3) Квитанцию об уплате в бюджет регистрационного сбора (1 МРП); 4) Устав ОСИ (только в том случае, если вы приняли решение не использовать типовой устав).
27.07.2021 - Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, входит ли в обязанности Кск следить за состоянием техэтажа. Дело в том что даже не помню в каком году убирал Кск тех этаж от помета голубей и их жизнедеятельности, и работники оставили мешки с мусором на крыше. На просьбу убрать мешки отвечают что это в их обязанности не входит. Мусор состоит из помёта и дохлых голубей.

Здравствуйте! Начнем с того, как должно быть по закону. Так, согласно Правилам содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденным Приказом Министра национальной экономики РК от 19.02.2015г. (п.2 пп.1), общим имуществом объекта кондоминиума являются части объекта, в т.ч. чердаки и технические этажи. Далее, органы управления объектом (в вашем случае - это КСК, хотя на смену КСК до июля 2022г. должны прийти ОСИ) должны сделать осмотр, составить акт осмотра, подготовить смету на содержание объекта, которая будет включать в себя (в числе прочего) и уборку техэтажа. Это по закону... По факту за редким исключением органы управления акты на составляют, некоторые даже и смет не составляют. Если же смета все-таки составлена, то там может не быть расходов на уборку техэтажа. Резюмируя, можно сказать, что убирать нужно, но нужно включить эту деятельность в общий объем работ и обеспечить оплату. Кстати, в силу изменений, внесенных в Закон "О жилищных отношениях", на практике орган управления сам никаких работ не выполняет, а ищет подрядчиков (в том числе и на работы по уборке). Ознакомиться с Правилами можно здесь: https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1500010528

15.07.2021 - КСК ОСИ ТОО

Здравствуйте! КСК, ОСИ, ТОО - организационно-правовые формы, предусмотренные законодательством. Что в этой связи вас интересует?

22.06.2021 - В нашем доме Торайгырова 107, крыша в очень плохом состоянии, протекает. Как подать на модернизацию ремонта крыши?
Здравствуйте! Прежде всего, нужно организовать и провести общее собрание собственников (квартир и нежилых помещений), на повестку нужно вынести вопрос о проведении капитального ремонта дома и участии в программе модернизации (Государственной программе жилищно-коммунального развития "Нұрлы жер" на 2020 - 2025 годы). Решение должно быть принято 2/3 голосов. Затем с протоколом общего собрания нужно обратиться в Жилищную инспекцию г.Павлодара по адресу: ул.Кривенко, 25, каб.701. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 62 33 22.
 
18.06.2021 - Здравствуйте,стою в очереди на жилье как семья воспитывающая ребёнка инвалида.Стою уже 7 лет,указывала количество семьи из 2ух человек-меня и дочери.Теперь вот жду ещё ребёночка и хочу расписаться,как повлияет на очередь такие изменения?Супруг гражданин России,никакой недвижимости не имеет .
Здравствуйте!  Если вы встали на учет по категории «семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов», то изменения, о которых вы пишите – регистрация брака и рождение ребенка, не должны повлиять на ситуацию, т.к. основания для получения жилья у вас не отпало. Чтобы получить более полную консультацию, вы можете обратиться на Кривенко, 25 (столы 12, 13, 15), либо позвонить по телефону 32 74 48 (Отдел финансов).
Также для информации приведем здесь основания для снятие с учета граждан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда, которые перечислены в ст.73 Закона «О жилищных отношениях», к ним относятся случаи:
1) если отпали основания для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
2) выезда на постоянное жительство в другой населенный пункт или прекращения трудовых отношений в государственном предприятии или государственном учреждении;
3) представления гражданином не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
4) получения земельного участка и завершения строительства собственного жилища или приобретения жилища;
5) получения арендного жилища без права выкупа.
07.06.2021 - Как встать в очередь на квартиру,если у меня нет своего жилья и воспитываю одна троих детей.
Здравствуйте! Согласно информации, размещенной на портале e-gov (https://egov.kz/cms/ru/articles/receive_housing), коммунальные или государственные квартиры  предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного  жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) в том числе следующим лицам:
  • многодетным матерям, награжденным подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившим ранее звание "Мать-героиня", а также награжденным орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
  • социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
  • государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности.
При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:
  • вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
  • вы не имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
  • вы не имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
  • жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
  • в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
  • в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.
 
Для того, чтобы встать на очередь, есть два варианта. Первый – через ЦОН («Государственная корпорация «Правительство для граждан») с  полным пакетом документов. Второй – онлайн, для этого необходимо пройти по ссылке, прикрепить необходимые документы и подписать запрос ЭЦП: https://egov.kz/cms/ru/services/buy_sale/pass673_mir

ОБСУЖДЕНИЕ

Для того чтобы оставлять комментарии, вы должны авторизоваться или зарегистрироваться на форуме